Ripristino terrazza giardino con piscina in condominio

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rifacimnto terrazza giardino con piscina_COVER
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Ripristino terrazza giardino con piscina in condominio

Coperture e terrazze

Analisi

Richieste: Problematiche infiltrative nel vano interrato della terrazza sia sul perimetro che nella zona centrale sotto la piscina.

Problematiche: La terrazza si compone di una parte adibita a giardino dove la quota del risvolto verticale della membrana bituminosa esistente è decisamente più bassa del livello del terreno e si raccorda con la piscina ed il suo manto sintetico in prossimità di una canaletta perimetrale in cemento armato. Questo punto di giunzione non risulta progettato correttamente ed esiste una non continuità tra i due sistemi impermeabili. Le bocche di lupo sul perimetro della terrazza e le griglie di aereazione sono collegate al sistema impermeabile in maniera non corretta. Inoltre le bocchette di scarico risultano assenti.

Progettazione

Saranno completamente rimosse le aiuole in tufo, le piante e il terreno vegetale nella parte giardino.

Successivamente verrà demolita la cappa in cemento a protezione delle vecchie membrane per procedere con il loro smaltimento.

Realizzeremo tre bocchette di scarico con i relativi collegamenti per il corretto deflusso delle acque. Il deflusso sarà garantito da un nuovo massetto cementizio verso i nuovi scarichi.

Il nuovo manto impermeabile sarà costituito da una doppia membrane bituminosa antiradice con la formazione di un nuovo punto di giunzione con il manto sintetico della canaletta perimetrale.

La protezione del sistema impermeabile e il drenaggio permanente delle acque sono ottenute tramite un materassino geocomposito.

Per la finitura di superficie proponiamo una pavimentazione galleggiante, esteticamente apprezzata e funzionalmente pratica.

Realizzazione

Le varie fasi si susseguono, dopo la demolizione e lo smaltimento dei rifiuti creiamo i nuovi scarichi.

Il sistema impermeabile è continuo e i dettagli come scarichi, spigoli, piccoli salti di quota e risvolti verticali vengono curati con la massima attenzione.

Una lattoneria di chiusura sul perimetro della terrazza permette di avere la sigillatura e la protezione delle membrane.

L’effetto estetico della pavimentazione, perfettamente planare, riflette la continuità del sottostante sistema impermeabile.

Manutenzione

Programma di manutenzione ordinaria annuale costituito da:

  • controllo visivo e pulizia delle bocchette di scarico
  • controllo visivo dei risvolti verticali della membrana bituminosa
  • controllo visivo del punto di giunzione al manto sintetico

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