Richieste: problematiche infiltrative in prossimità degli abbaini, sulle linee di compluvio e sugli attraversamenti di impianti e camini.

Problematiche: la copertura ventilata, già oggetto di precedenti interventi non risolutivi, risulta degradata soprattutto su alcuni dettagli impermeabilizzativi importanti. I basamenti emergenti dei lucernari non sono correttamente sigillati, la membrana traspirante sottostante la ventilazione è danneggiata dai volatili.

Sarà rimosso il manto di copertura in coppi, la scossalina dei compluvi e la listellatura porta coppi.

Inseriremo un tavolato per la formazione di una intercapedine areata andando a verificare lo stato del telo traspirante impermeabile. In prossimità dei punti dove la tenuta non è garantita, si procederà alla nuova nastratura e sigillatura. Sul tavolato verrà posata una membrana bituminosa ardesiata e verranno aggiunti elementi di corredo quali parapasseri in lamiera, nuovi compluvi in rame e un colmo ventilato in lamiera preverniciata per garantire la corretta ventilazione.

I camini vengono rivestiti da converse in piombo, le strutture dei lucernari vengono smontate, risigillate e protette da lattoneria realizzata su misura.

Per evitare nuovamente il degrado dei volatili andremo a sigillare l’ultimo corso di coppi sui compluvi e canali di scarico effettuando un riempimento con idonea malta.

La corretta gestione del cantiere prevede le fasi di rimozione eseguite a porzioni in modo da lasciare la copertura scoperta il minor tempo possibile.

La posa della membrana bituminosa sul tavolato ci permetterà di avere una copertura subito fuori pioggia, successivamente si andrà a curare tutti i dettagli e le sigillature.

Programma di manutenzione ordinaria annuale costituito da:

• controllo visivo e pulizia delle bocchette di scarico
• controllo visivo dei risvolti verticali della membrana bituminosa
• controllo visivo del punto di giunzione al manto sintetico