Rifacimento copertura centro commerciale

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rifacimento copertura commerciale saldatura pvc sintetico
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Rifacimento copertura centro direzionale commerciale

Coperture e terrazze

Analisi

Richieste: Problematiche infiltrative sul perimetro della copertura dell’edificio e in alcune zone centrali. Esistono numerosi punti delicati dovuti alla presenza di impianti tecnologici ed insegne pubblicitarie direttamente collegate al sistema impermeabile.

Problematiche: Il manto sintetico in PVC di copertura risulta rigido e lesionato. La base dei risvolti verticali non è fissata meccanicamente e quindi vi è la presenza di numerose zone di tensione e reptazione del telo impermeabile a causa della sollecitazione di estrazione del vento. Le bocchette di scarico non sono funzionanti a causa della non corretta manutenzione. È necessaria la rimozione del ghiaino per l’esecuzione dell’intervento.

Progettazione

La progettazione parte dalla ricerca della perfetta compatibilità tra il nuovo manto sintetico a base PVC e il manto esistente. Non è necessario smaltire il vecchio manto impermeabile, in quanto si provvederà a scaricarlo tensionalmente con tagli regolari e a separarlo dal nuovo manto mediante interposizione di un tessuto non tessuto.

Lo studio del dettaglio esecutivo sul risvolto verticale ha permesso di mantenere tutte le scossaline perimetrali esistenti che risultavano in buono stato.

La corretta progettazione dei punti critici e delle insegne pubblicitarie ha portato alla realizzazione di tutti i dettagli senza lo spostamento degli impianti e dei relativi basamenti.

È stato effettuato un dimensionamento della copertura per il corretto fissaggio meccanico perimetrale e verticale (secondo UNI EN 1991-1-4/NA:2010) dovuto alla sollecitazione ad estrazione del vento.

Realizzazione

Le operazioni prevedono:

– spostamento e riposizionamento della zavorra in ghiaia sulla superficie esistente

– Taglio sui perimetri del vecchio manto impermeabile in PVC

– Taglio del vecchio manto in porzioni da 3×3 m per il detensionamento dei teli

– Posa di strato di separazione in tessuto non tessuto tra il vecchio ed il nuovo manto in PVC

– Posa del nuovo manto impermeabile e di relativo fissaggio perimetrale

– Posa di strato di protezione e drenaggio

– Riposizionamento del ghiaino

In seguito viene realizzato un percorso pedonale guidato per i servizi di manutenzione o ispezione sulla copertura con posa di idonea pavimentazione per esterni.

Manutenzione

Piano di manutenzione personalizzato e servizio di ispezione annuale della copertura con timbro e firma della relativa scheda manutentiva:

– Controllo dello stato generale del manto

– Pulizia delle bocchette di scarico

– Verifica dello stato della pavimentazione mobile

– Verifica della tenuta e sigillatura dei collegamenti e dei corpi tecnici passanti (camini di ventilazione, impianti tecnologici ed insegne pubblicitarie)

Fornitura di una targhetta identificativa all’accesso di copertura con le procedure ed i riferimenti da contattare per lo svolgimento di lavorazioni che riguardino o modifichino il sistema impermeabile, per il rispetto e la validità della polizza assicurativa regolarmente fornita.

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