Perché è importante la ristrutturazione dei tetti?

Il tetto, insieme alle fondamenta, rappresenta l’elemento basilare di un edificio: deve poter garantire, a chi abita o utilizza gli spazi interni della struttura, il miglior comfort abitativo e il massimo dell’efficienza dal punto di vista dell’isolamento.

A causa delle molte sollecitazioni esterne alle quali è continuamente esposto, il tetto ha bisogno di una manutenzione costante nel tempo, che sia capace di mantenere intatte le sue peculiarità di impermeabilizzazione, di coibentazione e di stabilità strutturale dei suoi componenti. Che si tratti di un condominio o di un’abitazione singola, la ristrutturazione del tetto è una lavorazione necessaria qualora la sua integrità venisse meno, e deve essere effettuata con la massima attenzione per non comprometterne l’efficienza.

Esistono due principali categorie di tetti:

• Il tetto a falde
  Rappresenta la tipologia di struttura più comunemente usata per le abitazioni. Si tratta del classico tetto spiovente, con un’inclinazione che può variare dai 18 ai 70 gradi sulla base della quantità di precipitazioni percepite, del carico a neve e della pressione esercitata dal vento nella zona geografica dove l’edificio è costruito.
• Il tetto piano
  È la tipologia di tetto maggiormente impiegata nelle costruzioni civili e industriali più moderne, realizzato principalmente nelle zone in cui le precipitazioni sono meno frequenti e il clima è più asciutto. Inoltre, se adeguatamente progettato, il tetto piano può essere impiegato per edifici con diverse destinazioni d’uso e in condizioni climatiche diverse.

Il processo di rifacimento del tetto o la manutenzione straordinaria, sono quindi operazioni che vanno eseguite necessariamente quando si riscontrano problematiche di elevata entità; aiuteranno a mantenere intatte le capacità isolanti e di impermeabilizzazione della copertura oltre a evitare interventi successivi, più invasivi e maggiormente onerosi.

Un tetto in buono stato garantisce:

• Riduzione dei consumi

• Prevenzione dalle infiltrazioni d’acqua
• Prevenzione dalla formazione di muffe
• Resistenza agli agenti atmosferici
• Protezione dai carichi (dal peso della neve ad esempio)

Un altro fattore molto importante, soprattutto per chi si trova nella condizione di dover ristrutturare per intero il tetto della propria abitazione, è la scelta tra un tetto ventilato o non ventilato.

Il tetto ventilato, grazie ad un maggior ricambio d’aria, in inverno garantisce che lo strato isolante resti asciutto, scongiurando così il formarsi di condense. Durante l’estate, inoltre, mitiga il calore provocato dal sole mantenendo gli ambienti più freschi. Questo tipo di scelta comporta costi di realizzazione più elevati.

Il tetto non ventilato invece, non permettendo il circolo dell’aria, può divenire la causa dell’insorgere di muffe e dell’umidità all’interno della struttura, andando ad intaccare la qualità dell’ambiente abitativo. Questa seconda opzione permette un investimento di minore entità economica.

Agevolazione fiscale

In caso la ristrutturazione diventi necessaria, un aiuto importante è l’agevolazione fiscale, che prevede un incentivo con detrazioni del 55% dei costi sostenuti. Questa detrazione comprende la coibentazione, la demolizione e la ricostruzione del tetto per intero. Se si decide di ampliare il progetto ad una riqualificazione energetica della propria abitazione, si potrà beneficiare di un’ulteriore detrazione.

Se stai riscontrando nel tetto della tua abitazione una o più delle problematiche descritte, come la scarsa coibentazione, un’impermeabilizzazione non più ottimale o l’insorgere di segni di cedimento nella struttura della copertura, è il caso di valutare un lavoro di rifacimento del tetto o la sua manutenzione straordinaria. Noi di Protego siamo la scelta giusta per questo tipo di lavoro: ci occupiamo da anni di ristrutturazioni tetti eseguendo lavori a regola d’arte e proponendo soluzioni adeguate che vengono valutate caso per caso.

Se anche tu vuoi ristrutturare il tetto del tuo edificio, contattaci! Realizzeremo insieme la soluzione più adatta per il tuo progetto.